• Habiter
    • Maisons / Villas
    • Logements
    • Appartements
    • Patrimoine
  • Travailler
    • Bars / Restaurants
    • Bureaux
    • Chais / Ateliers
    • Commerces
    • Hôtels
    • Lieux de réception
  • Propriétés viticoles
    • Château Angelus
    • Château Ferran
    • Château La Louvière
    • Château La Peyruche
    • Château Lafon-Rochet
    • Château Le Sartre
    • Château Siran
    • Clos des Lunes
    • Domaine de Chevalier
  • Agence
    • Agence
    • Publications
  • Contact
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice
Logements Maurice

Comment transformer une maison familiale en trois logements égaux pour abriter deux familles et une grande collocation?

La division horizontale était exclue car l’ensoleillement de chaque niveau n’aurait pas été équitable au vu de l’étroitesse de la rue.

La division verticale était la seule solution mais avec des parcelles réduites à moins de 60m2, il fallait densifier pour avoir un volume habitable suffisant afin d’accueillir une famille de 4 personnes minimum.

Le prix du terrain ayant considérablement augmenté en centre ville, l’association des habitants sous forme d’auto-promotion était la solution pour réaliser leurs projets. 

Au delà de la valeur intrinsèque du lieux, cette forme de promotion non spéculative a permis de réaliser un projet sur mesure, aux coûts maitrisés.

Cette association de frères et soeur a plusieurs avantages:

elle permet la mutualisation des coûts et des espaces (foncier, études, construction, aléas…)

elle favorise l’expérimentation et l’inventivité dans les modes d’habiter

elle rend le choix de construction alternatif possible

elle permet une réflexion collective sur la durabilité et la qualité des logements

elle apporte une réelle valeur ajoutée à chaque logement par la qualité de leur intégration

La multiplicité de la maîtrise d’ouvrage ajoute de la richesse au projet plus que de la complexité car elle pousse jusque dans ses retranchements les limites d’adaptabilité du projet.

Bien qu’il s’agisse de trois logements indépendants (trois permis de construire différents) l’ensemble a été pensé comme un tout :

un dessin de façade sur rue unique

un toit terrasse partagé, traité comme une cinquième façade du projet

Les contraintes réglementaires et les exigences de la Maîtrise d’Ouvrage ont été respectées:

réalisation de trois logements identiques en terme de surface et d’ensoleillement

un principe constructif alternatif privilégiant la filière courte avec un impact carbone réduit: des murs et des planchers en contreplaqué bois (CLT) insérés derrière les murs d’origine

une intégration du projet réussi grâce à la conservation et la ré-interprétation de la façade

une espace extérieur qualitatif, facilement accessible en réponse aux besoins des habitants d’avoir un « jardin »

PUBLICATIONS
Junkpage – Juin 2016
Architecture A Vivre – Juin Juillet 2016
Toit & Moi – TV7 – Juin 2016

VOIR + DE PHOTOS

icon-picture-o Chantier
Share on Facebook
Facebook
Pin on Pinterest
Pinterest
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin

Autres Projets

MAISON LA CIGOGNE + LOGEMENTS MAURICE AUBERGE DE LA COMMANDERIE + VILLA MYRIAM +
All Projects

LOGEMENTS MAURICE

Situation

Bordeaux

Programme

3 logements individuels pour 3 frères et sœurs

Durée étude

24 mois

Durée chantier

13 mois

Livraison

Novembre 2014

Surface plancher

360m2 (120m2/logement)

Surface construite

780m2 (260m2/logement)

Photos

Philippe Caumes pour S+M Architectes
© S+M Architectes